قفزة تاريخية لسوق الفخامة في دبي: مبيعات بملياري دولار تقريبًا خلال الربع الأول

سجل سوق العقارات الفاخرة في دبي ارتفاعًا غير مسبوق في الربع الأول من عام 2025، حيث بلغت مبيعات المنازل التي تتجاوز قيمتها 10 ملايين دولار نحو 1.9 مليار دولار. ويُعد هذا الأداء الأعلى على الإطلاق خلال الربع الأول، بزيادة قدرها 5.7% مقارنة بالفترة نفسها من عام 2024، وفقًا لتقرير صادر عن “نايت فرانك”.

تم بيع ما مجموعه 111 منزلًا فائق الفخامة خلال هذه الفترة، مما يؤكد جاذبية دبي للأفراد ذوي الثروات الفائقة الذين يبحثون عن استثمارات عقارية متميزة.

نخلة جميرا وتلال الإمارات تتصدران السوق

تواصل نخلة جميرا تصدرها لقطاع العقارات الفاخرة، مسجلةً 34 صفقة بلغت قيمتها 562.8 مليون دولار في الربع الأول من 2025. وتلتها تلال الإمارات بـ15 عملية بيع وصلت قيمتها إلى 356.7 مليون دولار. ومن أبرز الصفقات، بيع فيلا مكونة من ست غرف نوم في تلال الإمارات مقابل 106.3 ملايين دولار في يناير، بعد أن تم شراؤها في عام 2015 بمبلغ 6.6 ملايين دولار فقط.

كما سجلت دبي 12 صفقة لمنازل تزيد قيمتها عن 25 مليون دولار خلال الربع الأول، ما يعكس استمرار الإقبال من الأفراد ذوي الثروات العالمية على منازل “التروفي” الفريدة من نوعها.

الهجرة العالمية للثروات تعزز الطلب

يواصل سوق العقارات السكنية الفاخرة في دبي تحطيم التوقعات، حيث يبقى الطلب، وخاصة من المشترين الدوليين، دون منافس على الساحة العالمية. وقد رسّخت الإمارة مكانتها كمركز عالمي لعقارات الفخامة الفائقة، متجاوزة أسواقًا تقليدية مثل نيويورك ولندن وهونغ كونغ.

في عام 2024، استقبلت الإمارات العربية المتحدة 7,200 مليونير، بعد تدفق بلغ 4,700 في عام 2023 و5,200 في 2022، بحسب “نايت فرانك” استنادًا إلى بيانات من “هينلي آند بارتنرز”. وبلغ العدد الإجمالي للمليونيرات بالدولار في الدولة 130,500 مع نهاية ديسمبر، ما يجعل الإمارات تحتل المرتبة 14 عالميًا كأكبر سوق للثروات.

وقد ارتفع عدد المليونيرات في الإمارات بنسبة 98% خلال العقد الماضي، لتصبح ثاني أسرع سوق للثروات نموًا على مستوى العالم. ويأتي أكبر عدد من المليونيرات الوافدين من الهند، تليها منطقة الشرق الأوسط، وروسيا ودول الكومنولث المستقلة، والمملكة المتحدة، وأوروبا.

قيود العرض في فئة العقارات الفاخرة جدًا

رغم الارتفاع الكبير في الطلب، لا يزال المعروض من المنازل الفاخرة جدًا في دبي محدودًا. ففي شريحة الأسعار التي تتراوح بين 2,000 و3,000 درهم للقدم المربعة، انخفض تسليم الوحدات الجديدة بنسبة 57% على أساس سنوي خلال الربع الأول. وسُجل اتجاه مماثل في فئة 3,000 إلى 5,000 درهم للقدم المربعة، حيث تراجع المعروض بنسبة 39%.

ومع ذلك، فإن النقص الأكثر وضوحًا كان في قطاع الفخامة الفائقة. ففي عام 2023، لم يتم تسليم أي فلل جديدة تقريبًا في فئة الأسعار التي تتجاوز 5,000 درهم للقدم المربعة. أما في عام 2024، فقد دخلت السوق فقط 16 فيلا بهذا المستوى السعري، مما يبرز ندرة العروض السكنية الأكثر تميزًا وحصرية في دبي.

برنامج التأشيرة الذهبية في الإمارات يجذب المستثمرين

تزداد جاذبية دبي بفضل المبادرات الحكومية مثل توسيع برنامج التأشيرة الذهبية لمدة 10 سنوات، والذي يمنح الإقامة الطويلة للمستثمرين ورواد الأعمال والكفاءات المتخصصة. يتيح هذا البرنامج للمستثمرين شمل أفراد أسرهم، ويوفر إجراءات سريعة ومبسطة مع متطلبات إقامة دنيا.

هل ترغب في الحصول على إقامة طويلة الأمد في الإمارات من خلال الاستثمار؟

📞 تواصل معنا اليوم لاستكشاف خيارات عقارية استراتيجية ومعرفة كيف يمكنك التأهل للحصول على التأشيرة الذهبية في الإمارات.

 نبذة عن Multicitzenship

تمكّن Multicitzenship الأفراد والعائلات ورواد الأعمال من تأمين مستقبلهم من خلال برامج الاستثمار الاستراتيجي. نحن متخصصون في برامج الجنسية عبر الاستثمار (CBI) في منطقة الكاريبي، بالإضافة إلى خيارات الإقامة عبر الاستثمار (RBI) في أوروبا والإمارات، مما نوفر من خلاله تنقلًا عالميًا فريدًا، وأمانًا، وراحة بال لا تضاهى.

قدم طلباً لاستدعاء الاتصال اليوم!!